Cụm Công nghiệp Quán Đỏ tỉnh Hưng Yên

Cụm Công nghiệp Quán Đỏ được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 1584/QĐ-UBND ngày 06/7/2018 và được thành lập theo Quyết định số 969/QĐ-UBND ngày 13/04/2020 của UBND tỉnh Hưng Yên. Sau đó dự án được điều chỉnh quy hoạch lần đầu theo Quyết định số 2731/QĐ-UBND ngày 20/11/2020 và phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 3050/QĐ-UBND ngày 29/12/2021 của UBND tỉnh Hưng Yên.

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Quán Đỏ

Cụm Công nghiệp Quán Đỏ có tổng diện tích 66,5 ha, trong đó diện tích xây dựng công nghiệp là 48,92 ha, dự kiến bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư thứ cấp từ Quý II/2025.

• Tên: Cụm Công nghiệp Quán Đỏ
• Địa điểm: Xã Đoàn Đào, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên
• Quy mô: 66,5 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2024 – 2074)
• Tỷ lệ lấp đầy: 60%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Dược phẩm, văn phòng phẩm, chế biến nông sản, thực phẩm; Dệt may, sản xuất giày dép, sản xuất gỗ và trang trí nội thất; Linh kiện ô tô, xe máy, linh kiện kim loại cho máy móc nông nghiệp, máy động lực và máy xây dựng; Thiết bị cơ khí, vi mạch điện tử, viễn thông…
• Nguồn nhân lực: Lực lượng lao động toàn tỉnh Hưng Yên khoảng 722.066 người. Trong bán kính 60km, Hưng Yên tiếp giáp với 5 tỉnh có quy mô lực lượng lao động lớn ở miền Bắc (Hà Nội, Bắc Ninh, Hà Nam, Hải Dương, Thái Bình). Trình độ lao động cao: 28 trường ĐH-CĐ trên toàn tỉnh với 12.000 sinh viên hằng năm.

Dự án CCN Quán Đỏ đang được triển khai đúng tiến độ, thể hiện cam mạnh mẽ của chủ đầu tư.

• Quý IV/2024:Thực hiện công trình dân dụng hạ tầng đường nội bộ và hệ thống xả nước thải.
• Quý I/2025:Chuẩn bị các gói thầu và bắt đầu thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp.
• Quý II/2025:Hoàn thành xây dựng trạm xử lý nước thải, cấp giấy phép môi trường với công suất 2.200 m3/ngày đêm. Bàn giao đất – Ký kết hợp đồng. Bàn giao đất/Cho thuê đất hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp.

II. Vị trí địa lý của Cụm Công nghiệp Quán Đỏ

Cụm Công nghiệp Quán Đỏ sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ngay trên trục Quốc lộ 38B, giúp kết nối giao thông đường bộ với các tuyến đường trong khu vực và các tỉnh phía Bắc, nhất là các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ (Hà Nội, Bắc Ninh, Thái Bình, Hưng Yên, Hà Nam…).

Ranh giới

• Phía Bắc: Giáp đường nội đồng và đất canh tác xã Đoàn Đào
• Phía Nam: Giáp Quốc lộ 38B
• Phía Đông: Giáp khu dân cư mới và đất canh tác xã Đoàn Đào
• Phía Tây: Giáp đất canh tác xã Đoàn Đào

Kết nối giao thông

• Cách thành phố Hưng Yên: 8 km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 40 km
• Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B): khoảng 20 km
• Cách cảng Đình Vũ (Hải Phòng): 60 km
• Cách cảng Lạch Huyện (Hải Phòng): 70 km
• Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh): 110 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài (Hà Nội): 80 km
• Cách sân bay Cát Bi (Hải Phòng): 80 km
• Cách sân bay Vân Đồn (Quảng Ninh): 170 km

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Quán Đỏ

Cơ sở hạ tầng kỹ thuật của Cụm Công nghiệp Quán Đỏ được đầu tư hiện đại, đồng bộ, đạt chuẩn. Cụ thể, dự án được quy hoạch không gian kiến trúc và các phân khu chức năng như sau:

• Giao thông nội khu: Tuyến đường nội bộ CCN qua khu điều hành, dịch vụ có mặt cắt ngang rộng 20,5m, gồm: lòng đường rộng 10,5m; vỉa hè rộng 5,0mx2=10,0m.
• Hệ thống điện: Trạm biến áp công suất lớn 110kV/22kV/12.500kVA đảm bảo nguồn điện ổn định, liên tục.
• Hệ thống nước sạch: Nguồn cấp nước dự kiến lấy từ nhà máy nước khu vực thông qua đường ống truyền dẫn trên Quốc lộ 38B với công suất 2.200 m3/ngày đêm. Mạng đường ống cấp nước được thiết kế mạng vòng bố trí trên vỉa hè dọc các tuyến giao thông chính, đảm bảo cung cấp nước đến từng điểm tiêu thụ nước.
• Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải công suất 2.000 m3/ngày đêm (có thể nâng cấp), ứng dụng công nghệ hiện đại, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường.
• Hệ thống PCCC: Hệ thống cấp nước với các họng nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường CCN Quán Đỏ.
• Hệ thống viên thông: Đạt chuẩn quốc tế

Xem thêm: Dự án đất chuyển nhượng tại CCN Quán Đỏ

IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Quán Đỏ

• Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
• Giá điện: Theo đơn giá bán điện của Công ty điện lực Hưng Yên
• Giá nước: Theo đơn giá bán nước thực tế của trạm cung cấp nước sạch Cụm Công nghiệp Quán Đỏ
• Phí xử lý nước thải: 0,6 USD/m3/năm (chưa bao gồm VAT)

V. Chính sách ưu đãi đầu tư của Cụm Công nghiệp Quán Đỏ

Các doanh nghiệp trong Cụm Công nghiệp Quán Đỏ được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Miễn tiền thuê đất tối đa 11 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất áp dụng là 20%. Miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp tỏng 4 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định.

Ngoài ra, nhà đầu tư dự án trong Cụm Công nghiệp Quán Đỏ sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ các thủ tục:

• Tư vấn thủ tục đầu tư
• Đăng ký doanh nghiệp (ERC) & Hoàn thiện Giấy Chứng nhận đầu tư (IRC)
• Triển khai thiết kế và thẩm duyệt
• Báo cáo đánh giá tác động môi trường
• Hoàn thiện thủ tục Phòng cháy chữa cháy (PCCC)
• Xin Giấy phép xây dựng

VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Cụm Công nghiệp Quán Đỏ

Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng hiện đại, và các chính sách ưu đãi hấp dẫn, CCN Quán Đỏ đã thu hút được nhiều dự án đầu tư của các doanh nghiệp sản xuất thuộc các lĩnh vực khác nhau, đạt tỷ lệ lấp đầy thần tốc 60% chỉ sau nửa năm chính thức mở bán. Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động và đã đăng ký đầu tư trong CCN Quán Đỏ:

Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Quán Đỏ – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.